Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: 21-11-2018
Beschreibung
Helles und gut eingerichtetes Zweizimmerapartment (ca. 46 m²) mit sonnigem Garten in top Lage in Amsterdam Buitenveldert
Auf zentraler und beliebter Lage in Amsterdam Buitenveldert, zu Fuß erreichbar vom Zuidas, bieten wir dieses leichte und praktisch eingerichtete Zweizimmerappartement an. Das Appartement liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen Garten im Süden mit freiem Blick auf das Wasser. Ein wundervoller Ort, um die Freiheit des Außenlebens in Ruhe zu genießen.
Über die gemeinsame Eingang erreicht man das Wohnzimmer. Bei der Betretung fällt sofort die angenehme Lichteinfall auf. Der Wohnraum befindet sich an der hinteren Seite des Apartments und bietet einen Blick über den sonnigen Garten. Dank der großen Fensterfronten und der ordentlichen Laminatboden fühlt sich der Raum großzügig und einladend an. Hier ist genug Platz für eine bequeme Sitznische und einen Esstisch.
Die geschlossene Küche ist funktional eingerichtet und mit der notwendigen Einbauküche ausgestattet (w.o. Geschirrspüler). Aus der Küche und Wohnzimmer sind die verschiedenen Räume praktisch erreichbar. Angrenzend befindet sich eine nützliche eingebaute Aufbewahrung mit der Anordnung für Waschmaschine und Trockner, was zusätzlichen Komfort und Aufbewahrungsraum bietet.
Der Schlafzimmer liegt ebenfalls an der ruhigen Hinterseite und hat direkten Zugang zum Garten. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Waschtisch mit Möbel ausgestattet und ist ordentlich abgeschlossen.
Der sonnige Garten im Süden ist ein absolutes Plus dieser Immobilie. Hier können Sie in aller Ruhe die Sonne und das grüne Panorama über das Wasser genießen.
Kurz gesagt: ein hell, gut eingerichtetes und komfortables Apartment an einer hervorragenden Lage in Amsterdam, perfekt für Singles oder als Zweitwohnung.
Umfeld
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe des Zuidas/WTC, der Ringstraße A10, der Vrije Universiteit, des VU-Zentrums und der RAI. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Grünflächen wie das Amstelpark und das Beatrixpark. Schiphol ist mit der U-Bahn vom Bahnhof Zuid in etwa 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt das Groot Gelderlandplein um die Ecke. Mit den Straßenbahnlinien 5 und 25 gelangt man schnell in das Zentrum von Amsterdam oder ins Stadshart von Amstelveen. Auch diverse Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in der Nähe.
Das Parken ist über eine Bewohnerkarte möglich. Die Kosten betragen 118,- Euro pro Jahr. Eine zweite Karte ist ebenfalls möglich, wir empfehlen Ihnen, die Website der Stadt Amsterdam für aktuelle Informationen zu konsultieren (www.amsterdam.nl).
Pfandrechte
Das Komplex, zu dem die Wohnung gehört, liegt auf einem Erbbaurechtsgelände (Gemeinde Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar. Der Canon ist bis zum 15.09.2037 abgekauft, danach ist er ewig und wird jährlich indexiert. Der indexierte Canon beträgt nun € 297,12.
VvE
• Verwaltung über Atrium VvE-Management;
• Servicekosten € 183,-- pro Monat;
• Vorauszahlung Heizkosten € 30,-- pro Monat
• MJOP bis 2038 vorhanden
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 46 m²
• Baujahr ca. 1964
• Blockheizung und Warmwasser über CV-Kessel (2025)
• Isoliert durch Doppelfenster
• Abnahme nach Absprache
• Asbestklausel gilt.
Besprechungsanweisung
Die Wohnung ist gemäß der Messanweisung gemessen worden, die auf der NEN 2580 basiert. Diese Anweisung bietet eine eindeutige Methode zur Bestimmung der Nutzfläche. Unterschiede in den Messergebnissen können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden, aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Die Messung wurde von einem professionellen und zuverlässigen Unternehmen durchgeführt. Koper entlastet Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen und erklärt, dass er in der Lage war, die Wohnung selbst (oder durch einen Fachmann) nach NEN 2580 vermessen zu lassen.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Heller und gut gestalteter Zweizimmerappartement (ca. 46 qm) mit sonnigem Garten in einer erstklassigen Lage in Amsterdam Buitenveldert
In einer zentralen und begehrten Lage in Amsterdam Buitenveldert, fußläufig erreichbar vom Zuidas, bieten wir diese helle und praktisch eingerichtete Zweizimmerwohnung an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen südlich ausgerichteten Garten mit ungehindertem Blick auf das Wasser. Ein wundervoller Ort, um die Natur in Ruhe und Frieden zu genießen.
Sie betreten die Wohnung über den gemeinsamen Eingang. Beim Betreten fällt Ihnen sofort das angenehme natürliche Licht auf. Der Wohnraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und hat Aussicht auf den sonnigen Garten. Dank der großen Fenster und der ordentlichen Laminatboden wirkt der Raum großzügig und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen Esstisch.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit den notwendigen Einbauküchengeräten ausgestattet (einschließlich einer Geschirrspülmaschine). Die verschiedenen Zimmer sind bequem von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Innenstellraum, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der ruhigen Hinterseite und hat direkten Zugang zum Garten. Dieser Raum bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet und ist ordentlich gefertigt.
Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten ist zweifellos ein Highlight dieses Zuhauses. Hier können Sie die Sonne und den grünen Ausblick über das Wasser in vollkommener Privatsphäre genießen.
Kurz gesagt: eine helle, gut eingerichtete und bequeme Wohnung in einer ausgezeichneten Lage in Amsterdam, ideal für Erst-Käufer, Singles oder als zweites Zuhause.
Umfeld
Die Immobilie ist sehr zentral gelegen, in der Nähe des Zuidas/WTC, der A10 Ringstraße, der Vrije Universiteit, des VU Hospitals und des RAI. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen wie das Amstelpark und das Beatrixpark. Der Flughafen Schiphol ist vom Zuid-Station aus mit der U-Bahn in etwa 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf ist der Groot Gelderlandplein nur um die Ecke. Die Tram-Linien 5 und 25 bringen Sie schnell in das Zentrum von Amsterdam oder ins Herz von Amstelveen. Im Viertel gibt es auch mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze.
Parken ist mit einem Wohnsitznachweis möglich. Der Preis beträgt 118 € pro Jahr. Ein zweiter Nachweis ist ebenfalls möglich; wir empfehlen, für aktuelle Informationen die Website der Stadt Amsterdam zu konsultieren (www.amsterdam.nl).
Pendjarrung
Das Komplex, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Pachtgrundstück (Stadt Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten. Die Pachtrente wurde bis zum 15. September 2037 vollständig gezahlt; danach ist sie ewig festgelegt und jährlich indexiert. Die indexierte Pachtrente beträgt derzeit 297,12 €.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
• Verwaltung durch Atrium VvE Beheer;
• Dienstleistungsgebühren €183 pro Monat;
• Vorauszahlung für Heizkosten €30 pro Monat
• Langfristiger Wartungsplan (MJOP) bis 2038 in Kraft
Details
• Wohnfläche ca. 46 m²
• Baujahr ca. 1964
• Blockheizung und Warmwasser über Zentralheizkessel (2025)
• Isoliert mit Doppelglas
• Lieferdatum wird vereinbart
• Die Asbest-Klausel gilt.
Messanweisungen
Die Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen, basierend auf der NEN 2580, gemessen. Diese Anweisungen sollen eine einheitliche Messmethode zur Bestimmung der nutzbaren Fläche bieten. Dennoch können aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Die Messung wurde von einem professionellen und zuverlässigen Unternehmen durchgeführt. Der Käufer haftet Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer für jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab und erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst (oder durch einen Experten) neu vermessen zu lassen, gemäß NEN 2580.
Auf zentraler und beliebter Lage in Amsterdam Buitenveldert, zu Fuß erreichbar vom Zuidas, bieten wir dieses leichte und praktisch eingerichtete Zweizimmerappartement an. Das Appartement liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen Garten im Süden mit freiem Blick auf das Wasser. Ein wundervoller Ort, um die Freiheit des Außenlebens in Ruhe zu genießen.
Über die gemeinsame Eingang erreicht man das Wohnzimmer. Bei der Betretung fällt sofort die angenehme Lichteinfall auf. Der Wohnraum befindet sich an der hinteren Seite des Apartments und bietet einen Blick über den sonnigen Garten. Dank der großen Fensterfronten und der ordentlichen Laminatboden fühlt sich der Raum großzügig und einladend an. Hier ist genug Platz für eine bequeme Sitznische und einen Esstisch.
Die geschlossene Küche ist funktional eingerichtet und mit der notwendigen Einbauküche ausgestattet (w.o. Geschirrspüler). Aus der Küche und Wohnzimmer sind die verschiedenen Räume praktisch erreichbar. Angrenzend befindet sich eine nützliche eingebaute Aufbewahrung mit der Anordnung für Waschmaschine und Trockner, was zusätzlichen Komfort und Aufbewahrungsraum bietet.
Der Schlafzimmer liegt ebenfalls an der ruhigen Hinterseite und hat direkten Zugang zum Garten. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Waschtisch mit Möbel ausgestattet und ist ordentlich abgeschlossen.
Der sonnige Garten im Süden ist ein absolutes Plus dieser Immobilie. Hier können Sie in aller Ruhe die Sonne und das grüne Panorama über das Wasser genießen.
Kurz gesagt: ein hell, gut eingerichtetes und komfortables Apartment an einer hervorragenden Lage in Amsterdam, perfekt für Singles oder als Zweitwohnung.
Umfeld
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe des Zuidas/WTC, der Ringstraße A10, der Vrije Universiteit, des VU-Zentrums und der RAI. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Grünflächen wie das Amstelpark und das Beatrixpark. Schiphol ist mit der U-Bahn vom Bahnhof Zuid in etwa 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt das Groot Gelderlandplein um die Ecke. Mit den Straßenbahnlinien 5 und 25 gelangt man schnell in das Zentrum von Amsterdam oder ins Stadshart von Amstelveen. Auch diverse Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in der Nähe.
Das Parken ist über eine Bewohnerkarte möglich. Die Kosten betragen 118,- Euro pro Jahr. Eine zweite Karte ist ebenfalls möglich, wir empfehlen Ihnen, die Website der Stadt Amsterdam für aktuelle Informationen zu konsultieren (www.amsterdam.nl).
Pfandrechte
Das Komplex, zu dem die Wohnung gehört, liegt auf einem Erbbaurechtsgelände (Gemeinde Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar. Der Canon ist bis zum 15.09.2037 abgekauft, danach ist er ewig und wird jährlich indexiert. Der indexierte Canon beträgt nun € 297,12.
VvE
• Verwaltung über Atrium VvE-Management;
• Servicekosten € 183,-- pro Monat;
• Vorauszahlung Heizkosten € 30,-- pro Monat
• MJOP bis 2038 vorhanden
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 46 m²
• Baujahr ca. 1964
• Blockheizung und Warmwasser über CV-Kessel (2025)
• Isoliert durch Doppelfenster
• Abnahme nach Absprache
• Asbestklausel gilt.
Besprechungsanweisung
Die Wohnung ist gemäß der Messanweisung gemessen worden, die auf der NEN 2580 basiert. Diese Anweisung bietet eine eindeutige Methode zur Bestimmung der Nutzfläche. Unterschiede in den Messergebnissen können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden, aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Die Messung wurde von einem professionellen und zuverlässigen Unternehmen durchgeführt. Koper entlastet Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen und erklärt, dass er in der Lage war, die Wohnung selbst (oder durch einen Fachmann) nach NEN 2580 vermessen zu lassen.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Heller und gut gestalteter Zweizimmerappartement (ca. 46 qm) mit sonnigem Garten in einer erstklassigen Lage in Amsterdam Buitenveldert
In einer zentralen und begehrten Lage in Amsterdam Buitenveldert, fußläufig erreichbar vom Zuidas, bieten wir diese helle und praktisch eingerichtete Zweizimmerwohnung an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen südlich ausgerichteten Garten mit ungehindertem Blick auf das Wasser. Ein wundervoller Ort, um die Natur in Ruhe und Frieden zu genießen.
Sie betreten die Wohnung über den gemeinsamen Eingang. Beim Betreten fällt Ihnen sofort das angenehme natürliche Licht auf. Der Wohnraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und hat Aussicht auf den sonnigen Garten. Dank der großen Fenster und der ordentlichen Laminatboden wirkt der Raum großzügig und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen Esstisch.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit den notwendigen Einbauküchengeräten ausgestattet (einschließlich einer Geschirrspülmaschine). Die verschiedenen Zimmer sind bequem von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Innenstellraum, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der ruhigen Hinterseite und hat direkten Zugang zum Garten. Dieser Raum bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet und ist ordentlich gefertigt.
Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten ist zweifellos ein Highlight dieses Zuhauses. Hier können Sie die Sonne und den grünen Ausblick über das Wasser in vollkommener Privatsphäre genießen.
Kurz gesagt: eine helle, gut eingerichtete und bequeme Wohnung in einer ausgezeichneten Lage in Amsterdam, ideal für Erst-Käufer, Singles oder als zweites Zuhause.
Umfeld
Die Immobilie ist sehr zentral gelegen, in der Nähe des Zuidas/WTC, der A10 Ringstraße, der Vrije Universiteit, des VU Hospitals und des RAI. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen wie das Amstelpark und das Beatrixpark. Der Flughafen Schiphol ist vom Zuid-Station aus mit der U-Bahn in etwa 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf ist der Groot Gelderlandplein nur um die Ecke. Die Tram-Linien 5 und 25 bringen Sie schnell in das Zentrum von Amsterdam oder ins Herz von Amstelveen. Im Viertel gibt es auch mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Spielplätze.
Parken ist mit einem Wohnsitznachweis möglich. Der Preis beträgt 118 € pro Jahr. Ein zweiter Nachweis ist ebenfalls möglich; wir empfehlen, für aktuelle Informationen die Website der Stadt Amsterdam zu konsultieren (www.amsterdam.nl).
Pendjarrung
Das Komplex, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Pachtgrundstück (Stadt Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten. Die Pachtrente wurde bis zum 15. September 2037 vollständig gezahlt; danach ist sie ewig festgelegt und jährlich indexiert. Die indexierte Pachtrente beträgt derzeit 297,12 €.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
• Verwaltung durch Atrium VvE Beheer;
• Dienstleistungsgebühren €183 pro Monat;
• Vorauszahlung für Heizkosten €30 pro Monat
• Langfristiger Wartungsplan (MJOP) bis 2038 in Kraft
Details
• Wohnfläche ca. 46 m²
• Baujahr ca. 1964
• Blockheizung und Warmwasser über Zentralheizkessel (2025)
• Isoliert mit Doppelglas
• Lieferdatum wird vereinbart
• Die Asbest-Klausel gilt.
Messanweisungen
Die Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen, basierend auf der NEN 2580, gemessen. Diese Anweisungen sollen eine einheitliche Messmethode zur Bestimmung der nutzbaren Fläche bieten. Dennoch können aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Die Messung wurde von einem professionellen und zuverlässigen Unternehmen durchgeführt. Der Käufer haftet Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer für jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab und erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst (oder durch einen Experten) neu vermessen zu lassen, gemäß NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 390.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 183 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 183 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak
Energielabel E
Energielabel registratie 21-11-2018
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 46 m²
Inhoud 177 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel
Ligging Aan water, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 18 m² (2.4 meter diep en 7.33 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 390.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650
2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 399.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
